Mnogi su upoznati sa situacijom kada s dolaskom lošeg vremena počinju problemi s curenjem krova. Malo će ljudi biti zadovoljni oštećenim stropom i potocima vode odozgo. A ako ste nedavno napravili svježi popravak, onda je gledanje prljavih mrlja iznad vaše glave još neugodnije. Ako krov prokišnjava, što prvo učiniti i kome se žaliti, pogledajmo detalje.
Ako živite u vlastitom domu
Česte kiše, snijeg koji se počeo topiti, često uspiju prodrijeti u naše domove, prodirući kroz podove potkrovlja, izolacijske slojeve i stropove.
Tako, krov prokišnjava: kamo ićiako živiš u svojoj kući? Prvo, pokušajmo sve sami riješiti.
Voda je u stanju prevladati mnoge prepreke na svom putu, a i najmanje oštećenje krovišta može biti prikladna puškarnica za nju.
Često se događa da kada krov prokišnjava, vrlo je teško identificirati konkretno mjesto curenja. Uostalom, može biti na znatnoj udaljenosti od mjesta njegove očite manifestacije.
Voda vrlo dobro prodire kroz potkrovlje i stropove, upijajući se u krovne materijale, tako da oštećeno mjesto na krovu možda uopće nije tamo gdje kaplje sa stropa unutar stana.
Ako ste se obvezali identificirati izvorno mjesto ulaska vode, trebali biste se popeti na krov. Zatim vrlo pažljivo pregledajte predloženo mjesto i provjerite područje oko njega.
I svakako provjerite je li ispravno
Na kosim krovovima preporuča se istražiti sumnjiva područja, krećući se odozdo prema gore po padini. To jest, znajući gdje teče sa stropa, pronađite ovo mjesto na krovu i krenite s ove početne točke uz padinu.
Najvjerojatnije ćete pronaći zlosretno mjesto malo više nego što se mislilo.
Ako krov iznenada procuri, što učiniti nakon što pronađete štetu? Vlasnik privatne kuće, bez sumnje, prihvatit će se popravka krova.
To možete učiniti sami ili uz pomoć izvana, zamjenom dijela premaza novim.
Ali što je s onima koji žive u stambenoj zgradi, a ne u vlastitoj kući? Posebno se često ovaj problem tiče stanovnika najviših katova, iako curenje može biti toliko ozbiljno da nekoliko stanova na različitim razinama može biti poplavljeno odjednom.
Kome se obratiti ako se to dogodilo u stambenoj zgradi
Što bi trebali biti postupci vlasnika stanova u velikoj kući i gdje se obratiti ako krov prokišnjava? Stanovnici stanova poplavljenih vodom, prije svega, trebaju hitno nazvati stambene i komunalne službe koje opslužuju njihov dom.
Istodobno, preporučljivo je saznati ime i položaj osobe koja je prihvatila prijavu za nesreću. Što je prije moguće nakon toga, komunalci zajedno s vodoinstalaterom trebaju doći u vašu kuću na pregled.
Preporuka je fotografiranje oštećenih stropova i zidova, te eventualno video snimanje. To će poslužiti kao jak dokaz u slučaju parnice, ako do nje dođe. Svakako uključite funkciju datuma i vremena snimanja na vašem fotoaparatu ili kamkorderu.
U slučaju curenja koje je uzrokovalo štetu na imovini građana, kao i promijenilo izgled stanova, piše se prijava društvu za upravljanje. Zahtjev se sastavlja u dva primjerka od kojih podnositelj zahtjeva jedan zadržava za sebe uz potpis zaposlenika koji je primio zahtjev.
Sad ako krov vaše kuće curi: što učinitisigurno znaš.
Dolazeći na vaš poziv, komunalni radnici dužni su sastaviti akt o prisutnosti oštećenja u svakom stanu. Akt se mora sastaviti u nazočnosti više nadležnih članova komisije i neovisnih svjedoka.
Dokument mora biti sastavljen u dva primjerka, od kojih jedan ostaje pogođenom najmoprimcu.
Kada curenje krova uzrokuje štetu na namještaju, kućanskim predmetima, stvarima i drugim stvarima, to mora biti naznačeno u aktu.
Štoviše, članovi komisije moraju što detaljnije naznačiti prirodu štete na imovini, navesti sve što je postalo neupotrebljivo, te navesti koliko je ozbiljno oštećenje.
Najmoprimac može slobodno potpisati akt koji komisija sastavlja tek nakon njegovog detaljnog proučavanja. Štoviše, imate pravo ne potpisati dokument ako niste zadovoljni svime što je u njemu navedeno ili pojedinim točkama.
Vrijedno je obratiti posebnu pozornost na činjenicu da se u aktu ne navodi konkretna cijena štete nanesene žrtvama. (Ovo treba biti detaljno navedeno u drugom aktu - manjkav iskaz).
Dokument opisuje samo uzrok i značajke nesreće, njezine moguće počinitelje, a također navodi što je postalo neupotrebljivo zbog nesreće.
U slučaju da čin curenja krova nije doveo do racionalnih radnji stambenih i komunalnih službi za ispravljanje posljedica, imate pravo podnijeti zahtjev svom društvu za upravljanje. U odštetnom zahtjevu treba navesti razlog žalbe, prirodu i razmjere nezgode, kao i visinu materijalne štete.
Prijava je napisana na ime čelnika ove tvrtke. Uz njega je potrebno priložiti kopiju putovnice, kao i kopiju dokumenta koji potvrđuje vaše pravo vlasništva nad stanom. Ako je postojalo povjerenstvo neovisnih stručnjaka, tada se prilaže kopija akta koji su oni sastavili.
Najčešće, društvo za upravljanje, nakon što je primilo izjavu ove prirode, ne dovodi slučaj do suđenja. Stoga, ako krov curi, bolje je djelovati u ovom nizu.
Ako zahtjev vaše tvrtke nema učinka, a tvrtka je neaktivna, trebali biste se obratiti sudu i podnijeti zahtjev protiv nje.
Neki savjeti
Mnogi stanari često se nalaze krivima što stambene službe ne obraćaju dužnu pažnju na njihove probleme. Često jednostavno nema želje za odugovlačenjem neugodnih poslova, vjerujući da svejedno počinitelji neće biti pronađeni i šteta neće biti nadoknađena.
Nažalost, sami stanari tako komunalcima daju razloga da ne strahuju za njihov nemar. U mnogim stranim zemljama prakticira se upravo suprotno.
Vlasnici kuća toliko pažljivo proučavaju i ostvaruju svoja prava da društva za upravljanje jednostavno pokušavaju spriječiti nezgode. Oni znaju da i najmanji prekršaji u njihovom radu mogu dovesti do ogromnih kazni i gubitka posla.
Ako imate curenje i čini vam se da su šteta i problemi minimalni, svejedno zatražite izvješće. Ovaj čin curenja krova - uzorak koji možete pronaći na našoj web stranici, bit će prilično jak dokument u vašu korist.
Ukoliko se oštećenje na krovu ne popravi od strane komunalnog servisa, javite se ponovno. Kada oborine prestanu, voda može privremeno prestati poplavljivati strop, ali to je samo privremeno - do sljedeće kiše ili snijega.
Stoga nemojte podleći uvjeravanju radnika stambenih i komunalnih usluga da će se sve zatvoriti samo od sebe, jaz će se začepiti i voda više neće teći. Nikako, ako se krov ne popravi na vrijeme, curenje će se s vremenom samo pojačati.
Ako fotografirate oštećenu imovinu, kao i popravke oštećene zbog curenja, nemojte na fotoaparatu namjestiti samo datum snimanja.
Vrlo je poželjno da komisija koja sastavlja akt službeno ovjeri fotografije ili video materijal.Pokušajte izvršiti sve radnje u prisutnosti neovisnih stručnjaka ili vaših susjeda.
Oni će moći potvrditi potrebne činjenice, ako to bude potrebno u daljnjem postupku.
Dobro će vam doći računi za kupljeni namještaj i opremu. Ako je dotrajao i postao neupotrebljiv, bit će vam puno lakše potvrditi njegovu vrijednost. Provjere kupljenog građevinskog materijala tijekom zadnje obnove u stanu također mogu biti korisne.
U slučajevima kada postupne pravne radnje nisu donijele pozitivan rezultat, idite više. Odnosno, promatrajući lanac zapovijedanja, svaki put primjenjivati na sve višu instancu.
Zapamtite da je svaka organizacija pod utjecajem više organizacije. Često čak i spominjanje da ćete ići više može dati pozitivan rezultat.
Vašim upornim i odlučnim djelovanjem na samom početku problema, komunalci će shvatiti da nećete odustati. U pravilu, ljudi koji nisu previše lijeni tražiti svoja prava ostaju pobjednici.
Pitajte svoje prijatelje i poznanike kako je tekao proces rješavanja njihovog problema, jesu li se morali nositi s njim. Kako su oni postupili u njihovom slučaju i što bi vam savjetovali u ovoj situaciji.
Kada znate kome se obratiti i što učiniti – ako krov prokišnjava, nećete biti na gubitku kada se pojavi sličan problem. A odlučne i kompetentne akcije uvijek završavaju uspjehom.
Je li vam članak pomogao?