Potkrovlje: dizajn potkrovlja, preuređenje prostora i značajke prostora u stambenoj zgradi

Ideja pretvaranja hladnog potkrovlja u udobno i toplo potkrovlje prilično je primamljiva. U pravilu se događa kada korisna površina kuće prestane biti dovoljna za stanovnike, a na mjestu više nema slobodnog prostora. Osim toga, cijena prerade znatno je niža od potpunog demontaže krova i izgradnje punopravnog novog poda.

Dizajn potkrovlja

Da biste napravili stambeni potkrovlje, prvo morate izraditi njegov projekt. Potrebno je da se potkrovlje ne sruši i da traje dugo.

Bilješka!
Preporučljivo je takav posao povjeriti stručnjacima.
Najvjerojatnije će biti potrebna djelomična transformacija sustava splavi, a uz značajnu promjenu mase nadgradnje, jačanje temelja i zidova.

Ako ne planirate značajne promjene, možete sami napraviti projekt.

Rafter sustavi

Treba uzeti u obzir da krovne konstrukcije krovovi su podijeljeni u dvije glavne vrste.

1. Viseće grede izravno se oslanjaju samo na vanjske zidove zgrade.
2. Slojeviti - rogovi se također oslanjaju na unutarnje zidove ili dodatne nosače na vanjskim zidovima. U ovom slučaju neće biti moguće stvoriti jedan prostor ispod krova, jer se nosači ne mogu ukloniti.

Same potkrovne sobe razlikuju se po dizajnu.

1. Razlika između potkrovlja i potkrovlja, koji ima kombinirani krov, je u tome što zauzima cijeli prostor i ima kosi strop. Njegovi su zidovi kombinirani s vanjskim.
2. Analozi koji imaju bočne pregrade između vanjskih i unutarnjih zidova.

Faze rada

Prije nego što napravite potkrovlje u potkrovlju, trebali biste slijediti ove korake.

1. Izrada projekta.
2. Priprema materijala i alata.
3. Provjera i naknadno ojačanje, po potrebi, nosivih konstrukcija.
4. Izolacija krova.
5. Uređenje ulaza.
6. Oblaganje površine.

Preuređenje prostora

Na početku rada trebate transformirati sustav rešetki.

Neophodne radnje

1. Kada je visina tavanskog prostora dovoljna za opremanje potkrovlja, krov se ne mora rastavljati. Samo trebate pregledati rogove. Ako pronađete bilo kakva oštećenja na njima, popravite grede ili ih zamijenite.
2. Ako je referenca krovni sustav u izvrsnom stanju, dakle, prije nego što napravite životno potkrovlje, trebate samo postaviti pod. U tu svrhu postavite izolaciju između zaostatka. Zatim položite listove OSB-a, iverice ili ploča. Pričvrstite ih vijcima.
3. Između rogova također morate položiti toplinski izolator. Prije toga potrebno je izvesti ožičenje inženjerskih komunikacija.
4. Da bi potkrovlje imalo dovoljno prirodnog svjetla, potrebno je izrezati otvore i opremiti ih prozorskim blokovima.

5. U ovom trenutku proizvođači proizvode posebne krovne prozore s dizajnom koji je prikladan za ugradnju na nagnute ravnine i blizu krova.. Uputa preporučuje montažu upravo takvih blokova u prostoriji koja se stvara.
6. Prije postavljanja toplinske izolacije potrebno je ugraditi prozore.. Istodobno se stvaraju i otvori za vrata.
7. Prema potrebi, krov na mjestu ugradnje blokova ponovno se oblaže premazom. Spojevi između krova i okvira su zapečaćeni.
8. Ne zaboravite da prostor ispod krova mora biti ventiliran.

Izolacija krova

Prije opremanja stambenog potkrovlja, krov mora biti izoliran kako bi se stvorila zdrava mikroklima i zaštitili strukturni elementi.

Da biste to učinili, možete koristiti mineralnu vunu, pjenu ili raspršenu poliuretansku pjenu.

1. Prije izolacije krova, potrebno je provesti potrebne inženjerske komunikacije.. Električne žice, cijevi za grijanje itd. Najbolje je postaviti u poseban val.
2. Izolator topline mora biti postavljen čvrsto, ne smiju se ostavljati pukotine i šupljine.
3. Odozdo i iznad izolacije postavlja se filmska hidroizolacija, pričvršćena zagradama na trupce.

Bilješka!
Filmske ploče moraju se preklapati, širina preklapanja treba biti 10 cm.
Nemojte rastezati izolaciju.

4. Nadalje, zidovi su obloženi pločama OSB ili GKL, svi spojevi su zalijepljeni. Kada se uredi potkrovlje ili potkrovlje stambenog tipa, takva glatka i ravna površina savršena je za oblaganje.

Izlaz na tavan

Opremanje sobe ispod krova, morate učiniti da se udobno popnete u nju. Ovo zahtijeva ljestve.

Ovdje postoje različite opcije.

1. Ponekad se postavljaju otvorene ulične stepenice koje vode na terasu ili balkon. Međutim, u velikoj većini slučajeva grade se unutarnje stepenice.
2. Što se tiče dizajna, prije nego što napravite drugi kat od potkrovlja, najbolja opcija je izgraditi spiralno ili stacionarno stubište od drva.

Suočavanje radi

Fina obrada potkrovlja sastoji se od dekorativne obloge poda i kosih zidova.

Sve ovisi o vašoj mašti.

1. Zidovi se mogu obložiti tapetama ili ukrasnom žbukom.
2. Mnogi vlasnici radije oblažu potkrovlje drvenom ili plastičnom pločom. Ova obloga izgleda organski i atraktivno.
3. Ako podne grede ili rogovi ostanu viriti, mogu se ukrasiti, na primjer, bojanjem ili bojenjem, a zatim lakiranjem.

Bilješka!
Kada je potkrovlje napravljeno za stanovanje, pri odabiru materijala za oblaganje imajte na umu da zbog njih ne bi trebalo stvarati velika opterećenja.
Na temelju toga, teške završne obrade iz odabranog asortimana treba isključiti.

4. Pod se može obložiti OSB pločama, a zatim na njih postaviti linoleum ili laminat.

Što se može napraviti u stambenoj zgradi

Potkrovlje bi moglo postati životni prostor za stanovnike stambenih zgrada.

Prema članku broj 36 LCD-a Ruske Federacije, potkrovlje je uobičajena nekretnina vlasnika stanova u višekatnicama.

Slijedom toga, prije nego što preuzmete tavanski prostor u vlasništvo, morate ispuniti sljedeće uvjete.

1. 100% pisana suglasnost za rekonstrukciju potkrovnog prostora od strane svih vlasnika stanova.
2. Ishođenje potrebnih dozvola za priključenje prostora stambenim zadrugama, udrugama vlasnika stanova.
3. Nakon završetka građevinskih radova i prihvaćanja objekta u rad izvršiti potrebne izmjene administrativno-tehničke dokumentacije.
4. Zatim dolazi sam upis u vlasništvo potkrovlja, odnosno uknjižba prava vlasništva.

Također je moguće dobiti tavanski prostor u najam ili hitno nepravovremeno korištenje.

Tada je potrebno sljedeće.

1. Dobijte dopuštenje za iznajmljivanje od vlasnika stanova, kao iu HOA ili stambenoj zadruzi.
2. Sklopiti ugovor o najmu potkrovlja i uknjižiti ga.
3. Pribavite akt za ponovno opremanje prostora (nakon što je preuređen).
4. Izvršiti izmjene u administrativno-tehničkoj dokumentaciji.
5. Izvršite izmjene i dopune ugovora o zakupu, uz njihovu naknadnu registraciju.

Trebali biste znati, prije nego što preuzmete vlasništvo nad potkrovljem, da mnogi subjekti imaju svoje vlastite propise.Dakle, u Moskvi možete postati vlasnik ovih prostorija, na temelju odredbi lokalnog zakona br. 50 “O postupku pripreme i izdavanja dozvola za novu izgradnju ili rekonstrukciju objekata u Moskvi”.

Nakon što ste nabavili tavanski prostor stambene zgrade, možete računati na njegovo preuređenje u potkrovlje.

Zaključak

Pretvaranje negrijanog potkrovlja u toplo i udobno potkrovlje puno je lakše i jeftinije od izgradnje punopravnog dodatnog kata. U ovom slučaju, nećete morati potpuno rastaviti krov. Bit će potrebno samo izolirati unutarnje površine prostorije, umetnuti prozore i montirati udobno stubište.

Kada pogledate video u ovom članku, dobit ćete puno više korisnih informacija o njegovoj temi.

Je li vam članak pomogao?